根据河海校政【2004】157号文件精神，河海大学教职工（江宁）住宅园区第二期商品房已进入认购阶段，现将有关办法通知如下：

　　 一、认购范围及划分指标：
凡户口在南京的河海大学离退休教职工，本着自愿的原则均可申请，共15套。
　　二、认购申请及排序方法：
依据分数从高到低，排序认购。分值的确定、计算及有关细节请见河海校政【2004】157号文件。
　　三、售房价格：本期售房平均价格为1890元/m2 。
　　四、填表及交表时间：
　　填表时间：凡需要申请认购的离退休人员请于2004年7月1日－3日到离退休处综合科领取认购申请表并填写；
　　交表时间：2004年7月4日－6日，交离退休处综合科。
　　联系及咨询电话：83787288、83786210
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　离退休工作处
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004年7月1日
附：河海校政[2004]157号文件

河 海 大 学 文 件

河海校政〔2004〕157号

关于印发《河海大学教职工（江宁）住宅园
第二期商品房认购范围及排序办法》的通知

各单位：
　　为了促进江宁校区的发展，为教职工创造良好稳定的工作、生活环境，特制定《河海大学教职工（江宁）住宅园第二期商品房认购范围及排序办法》。本办法由校长书记联席会讨论研究后，经校教代会全委会审议通过，现予以印发，请向本单位教职工传达。

　　附件：1、河海大学教职工（江宁）住宅园第二期商品房认购范围及排序办法
　　　　　2、河海大学教职工（江宁）住宅园第二期商品房认购资格审查组和认购工作组人员名单
　　　　　3、河海大学教职工（江宁）住宅园第二期商品房认购指标划分表
　　　　　4、河海大学教职工（江宁）住宅园第二期商品房认购申请表

二○○四年六月二十九日

主题词：住房 办法 通知
河海大学校长办公室 2004年6月29日印发
录入：冯 捷　　　　　　　　　　　　　 校对：王寿辉

附件1：

河海大学教职工(江宁)住宅园区
第二期商品房认购范围及排序办法

　　由南京江宁房地产开发有限公司负责建设的河海大学教职工（江宁）住宅园区第二期商品房将于2005年初竣工交付。根据学校的发展和江宁校区教学、科研及管理工作的需要，对本期商品房认购提出如下办法：
　　一、认购范围
　　本期商品房的预售面向户口在南京的学校全民在聘教职工，在第一期商品房认购中已发准购证的人员和学校双职工其中一方已购第一期房者，此次不再受理。离退休人员单独认购。
　　二、认购原则
　　1、坚持公开的原则
　　2、坚持自愿的原则
　　三、指标划分
　　1、在聘教职工　　　　　110套
　　2、离退休教职工　　　　15套
　　3、引进人才用房　　　　71套
　　四、认购申请
　　本期房源认购采用切块、划分指标的办法操作，认购人在相应的范围内申请计分排序认购。
　　1、按各党委、党总支现有在聘教职工人数比例确定房源数，减去本单位人员在第一期商品房已购的房源数，将指标下达各党委、党总支，由各党委、党总支受理申请，计分后确定认购人员，上报学校统一排序选房。各单位人员认定以2004年5月31日为准。
　　2、离退休人员由离退休党总支按本办法受理申请，按计分确定认购人员，在划定的房位单独排序选房。
　　3、引进人才用房，按学校人才引进的相关规定另操作。本期安排14套房源，划定房位单独排序选房。
　　五、排序方法
　　坚持合理体现工作年限和岗位职务（职称）的原则，坚持合理体现无住房优先的原则，实行以工龄、职务（职称）计分之和减去现住房计算分值，依据分数高低，排序认购。
　　（一）分值的确定和计算
　　1、工龄(学龄)分值：自教职工正式参加工作之日起，至2004年5月31日止，每年计1分；研究生学习阶段计算学龄分，每年计1分，工龄与学龄不重复计算。
　　2、职务（职称）分值：以组织人事部门等下发文件认定的职务（职称）进行计分（截止时间为2004年5月31日）。具体计分标准如下：
　　院士180分；
　　厅局级干部、博士生导师130分；
　　正高级职称120分；
　　副高级职称、处级干部110分；
　　中级职称、科级干部、博士90分；
　　其他人员75分。
　　3、现在住房面积分值：根据已有住房情况，按照2003年江苏省清房工作统计确认的面积计分，每平方米计1分。
　　4、排序分值：工龄(学龄)分值＋职务（职称）分值－现有住房面积分值＝排序分值（各项计分均保留小数点后两位）。
　　（二）认购顺序
　　按分值多少进行先后排序。同分值按参加工作时间，同参加工作时间按职务（职称），同职务（职称）按年龄大小。各党委、党总支可参照以上办法另定操作细则。
　　六、本期预售商品房情况
本期预售商品房共8幢房屋，其座落为：B4 B6 B8 B10 B12 B14 B15 B16
　　面积（建筑面积） 套 数
　　100-110平方米 32套
　　111-130平方米 48套
　　131-150平方米 102套
　　151-200平方米 14套
　　在聘教职工、离退休人员及引进人才具体认购房位划分另行公布。
　　七、售房价格
　　1、本期售房平均价格为1890元/m2；同时，根据每套住房的层次、朝向、位置、环境等因素适当调整单价，上、下幅度不超过6%。
　　2、售房价格不包括开通煤气、有线电视、电话、宽带网及契税、园区智能化、物业维修基金，产权交易费、太阳能热水器共九项费用，以及国家法律或政府主管部门要求购房人支付的其它费用。
　　八、售房运作方式
　　1、在学校确定购房人资格后，购房人必须以先后顺序与南京江宁房地产开发有限公司按商定的具体时间集中统一办理商品房认购手续，逾期视作自动放弃。
　　2、江宁房地产开发有限公司将在2008年12月31日前，统一为住户发放房屋产权证。
　　3、本期购买者必须是河海大学教职工本人，其他亲属一律不得认购。
　　4、目前承租周转房、借用学校住房及单身教工宿舍的教职工认购青年城住宅后必须退出现有住房。
　　九、本期购买江南青年城（河海大学教职工住宅）的教职工暂不实施河海大学住房分配货币化办法。
　　十、本校双职工工龄和职务（职称）分取双方高值计。
　　十一、本办法由校长书记联席会讨论研究后，经校教代会全委会审议通过，由学校本期商品房认购资格审查组和认购工作组组织实施。

附件2：

河海大学教职工(江宁)住宅园第二期商品房
资格审查组和认购工作组人员名单

　　资格审查组：
　　组 长：刘树人
　　副组长：王济干
　　成 员：（按姓氏笔画排序）
　　尤宁华 王寿辉 刘爱莲 何春林 张 燕　孟 远 金家驹 蔡卫东 薛 峰

　　认购工作组：
　　组 长：戴玉良
　　副组长：白明进
　　成 员：（按姓氏笔画排序）
　　马成志 刘德友 汤瑞凉 许圣斌 宋瑞平　杨士魁 汪建新 钱自立 黄和平 黄莉妙